Immobilien Niederlande

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So 27 Mrz 2011

Die richtige Strategie – Eine Möglichkeit ist der MPC Holland 72 aus dem Hause MPC Capital

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Die richtige Strategie für den richtigen Markt – Vorstellung des MPC Holland 72 aus dem Hause MPC Capital
Bei geschlossenen Immobilienbeteiligungen gilt genau wie beim Kauf einer Einzel-Immobilie das Credo: „Lage, Lage, Lage”. Aber darüber hinaus gibt es weitere Erfolgsfaktoren, die eine Beteiligung wirklich ausmachen:

1. TIMING ANKAUF DER IMMOBILIE

Wie ist die aktuelle Marktsituation?

Steigen die Preise oder sind sie gerade ganz unten?
Ist es ein Käufer- oder eher ein Verkäufer-Markt?
Wie sehen die Prognosen aus?
 
Diese Fragen muss sich der Fondsexperte stellen, um für seinen Ankauf den richtigen Zeitpunkt zu treffen.

2. DETAILLIERTE VORPRÜFUNG UND BESCHREIBUNG

Die Immobilie, die ein geschlossener Fonds kauft, wird auf Herz und Nieren geprüft. Und anders als bei offenen Immobilienfonds können Sie dies vor der Zeichnung nachvollziehen bzw. über einen detaillierten Fondsprospekt sogar nachprüfen.

3. AKTIVES MANAGEMENT

Mieterbetreuung, Mieterwechsel, Instandhaltung der Immobilie – wichtige Themen rund um ein aktives Fondsmanagement eines Immobilienfonds. Denn Anleger aus geschlossenen Fonds erhalten regelmäßige Auszahlungen aus den Mieteinnahmen der Immobilie. Daher muss gewährleistet sein, dass die Immobilie für alte und neue Mieter attraktiv bleibt und sich zu einem späteren Zeitpunkt gut verkaufen lässt.

4. MIETERAUSWAHL UND MIETVERTRÄGE

Gewerbeimmobilien in einem geschlossenen Fonds sind meist bereits an einen oder mehrere Mieter vermietet. Die Bonitätsstärke des Mieters und die Langfristigkeit der Mietverträge sind ein wichtiger Baustein für den Erfolg des Fonds.

5. TIMING VERKAUF DER IMMOBILIE

Wann Ist der ideale Zeitpunkt, um das Objekt zu verkaufen? Insbesondere eine hohe Marktkenntnis und lokale Netzwerke verhelfen dem Fondsmanagement dazu, genau das richtige Urning für einen Verkauf zu finden.

6. TEAM

Für die Konzeption der Kapitalanlage und das aktive Management der Immobilie über die ganze Laufzeit des Fonds braucht es ein Team an kompetenten Experten. Bei Auslandsimmobilienfonds ist es zudem essenziell, auf lokale Partner setzen zu können.

Diese sechs Faktoren tragen in der Theorie zum Erfolg einer geschlossenen Immobilienbeteiligung bei. Füllen wir für Sie die Theorie mit Leben.

 
Wir möchten Ihnen heute den MPC Holland 72 des Emissionshauses MPC Capital aus der Fondskategorie Immobilien Niederlande vorstellen, einen von über 900 geschlossenen Fonds für den Sie Daten, Fakten, Analysen, Prospekte und Vergleiche im Profiportal “Der Beteiligungsfinder” herausfiltern können.

Hier einige Daten für den Vergleich:

Substanzquote: 0.00, Mindestanlage: k. A., Laufzeit: , Aktueller Status: verfuegbar, Ausschüttung: .

,
.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Fonds wünschen oder wenn Sie einen anderen bestimmten geschlossenen Fonds suchen, dann kontaktieren Sie bitte das Team von Beteiligungsfinder. Beteiligungsfinder startet regelmäßig Aktionen zu bestimmten Fonds, fragen Sie nach Nachlässen und Sonderaktionen!

 
Daten und Fakten zum  MPC Holland 72
 
 
Quelle: MPC / fotolia
 

So 27 Mrz 2011

Die Immobilie – eine wertbeständige Anlage – z.B. Beispiel der geschlossene Fonds Holland Utrecht

Geschrieben von admin unter Immobilien Niederlande
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Die Immobilie, bspw. in Form eines geschlossenen Fonds , wie dem Holland Utrecht
aus dem Hause Lloyd Fonds
– eine wertbeständige Kapitalanlage.
 
Das Eigenheim als Altersvorsorge – das ist der deutsche Traum. Denn mit der Immobilie verbindet man mehr als nur das Dach über dem Kopf. Sie steht für Wertbeständigkeit und Sicherheit. Vor allem aber für eine reelle, anfassbare und leicht verständliche Wertanlage.
 

GESCHLOSSENE IMMOBILIENFONDS wie der Holland Utrecht -
VERTRAUTER SACHWERT IN PROFESSIONELLEM OUTFIT

Sachwertbeteiligungen wie geschlossene Fonds investieren in reale Werte wie bspw. Immobilien. Was aber unterscheidet eine Sachwertbeteiligung vom Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie? Der wichtigste Unterschied ist: Sie beteiligen sich schon ab 5.000,– € an einer detailliert beschriebenen Büro-/Gewerbeimmobilie im In- und Ausland. Und zwar mit hoher professioneller Unterstützung durch ein kompetentes Fondsmanagement.


GESCHLOSSENE FONDS: GUTE KOMBINATION AUS SICHERHEIT & RENDITE

Aufgrund ihrer mittel- bis langfristigen Ausrichtung und ihres Inflationsschutzes unterliegen Immobilieninvestitionen kaum den kurzfristigen Schwankungen der Kapitalmärkte. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Die Mieteinnahmen sind zumeist an die Entwicklung der Inflationsrate gekoppelt. Somit steigen mit der allgemeinen Preissteigerung auch die Mieteinnahmen und in der Regel der Wert der Immobilie. Zum Vorteil für Sie als Anleger. Aus den Mieteinnahmen erhalten Sie regelmäßige Rückflüsse und profitieren am Ende der Fondslaufzeit vom Verkaufserlös des Anlageobjekts.
 
Wir möchten Ihnen heute einen aktuellen Fonds vorstellen, den Holland Utrecht des Initiators Lloyd Fonds.
 
Fondsname Holland Utrecht
Gesellschaft Lloyd Fonds
Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 0.00 %
Mindestanlage k. A.
Ausschuettung
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar im Februar 2010
Fremdkapitalquote
Währung
Verfügbar seit 21.03.2011

Lloyd Fonds: Weiterer Hollandfonds in der Pipeline. Der börsennotierte Initiator Lloyd Fonds bereitet seinen nächsten Hollandfonds vor. Das Hamburger Emissionshaus hat für 24,7 Millionen Euro einen siebenstöckigen Büroneubau in Utrecht gekauft, der voraussichtlich Ende März als Beteiligung in die Platzierung startet.
 
Highlights im Überblick:
 
- Top-Standort Utrecht
- Zertifiziertes Green Building
- Mieter Deloitte
- Auszahlungen 6 % p.a.
- 100% Inflationsindexiert
- Gesamtmittelrückfluss 171,4%
- IRR vor Steuern 5,8%
- Frühzeichnerbonus 2% p.a.
 

Sachwerte sind weniger schwankungsanfällig!
 

Für weitere Informationen bitten wir Sie hier zu klicken, Sie finden PDF´s zu Zeichnungsunterlagen, Analysen und weitere Fakten zum Fonds: Holland Utrecht
Quellen: MPC Capital, Fotolia
 

Mo 21 Mrz 2011

Ein Prozent Rendite nach Steuern und Inflation sollte schon drin sein. Investitionsmöglichkeit: Der geschlossenen Fonds Holland Utrecht des Initiators Lloyd Fonds

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Ein Prozent Rendite nach Steuern und Inflation sollte schon drin sein. Wenn man bspw. einem deutschen Anleger, einem typischen deutschen Anleger, mit 5.000,– € Anlagekapital, die er im Durchschnitt zwei Jahre hält, betrachtet, muß er schon eine Gesamtrendite von 8,16 % erzielen, um auf eine Jahresrendite von 4 % zu kommen. Mit einem geschlossenen Fonds, wie dem Holland Utrecht des Initiators Lloyd Fonds ist das möglich, mit einer  deutschen Staatsanleihe eher nicht.
Bei der aktuellen Inflationsrate und den Steuern ist das nur sehr schwer möglich. Rechnet man bspw. die anfallenden Ordergebühren am Anfang ab, verrechnet dann die Kosten der Verkaufsspesen und die Depotgebühren für zwei Jahre, sowie die Abgeltungssteuer, liegt die Gesamtrendite pro Jahr von anfänglich 8,16 % bei nur noch 3,8 % pro Jahr. Genauso hoch ist die Inflationsrate in Deutschland während der letzten 20 Jahre gewesen. Aktuell liegt Sie im Euroland bei 2,4 % . Die Erwartungen der meisten Anleger bezüglich Inflation liegen aber wesentlich höher. Die gefühlte Inflation ist es schon.

Greift man nun auf klassische Produkte, die von Banken und Versicherungen angeboten werden zurück, so wird es erst richtig teuer. Durch hohe Bestandsprovisionen, hohe Differenzen zwischen An-, und Verkaufskursen, Lagerkosten, Ausgabeaufschlägen usw., sind die Renditen am Ende im negativen Bereich.

Nur Sachwertinvestitionen sind geeignete Investitionen, um der Geldentwertung vorzubeugen. Eine Beteiligung am Produktivkapital, wie sie nur in Aktien und geschlossenen Fonds möglich ist, dienen langfristig dem Kapitalerhalt und einer auskömmlichen Rendite, nach Inflation, Steuern und Verwaltungskosten. Sicherlich ist ein gewisses unternehmerisches Risiko einzugehen. Bei einer hohen Streuung jedoch, kann man auch diesem Risiko entgehen.

Wir möchten Ihnen daher einen Teilbereich aus dem Universum der Assetklassen vorstellen, dem der geschlossenen Fonds.

 
Sehen Sie sich den geschlossenen Fonds Holland Utrecht aus dem Hause Lloyd Fonds an!

 
Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform! 

Einer von aktuell über 300 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: Holland Utrecht
 
Gesellschaft Lloyd Fonds
Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 0.00 %
Fremdkapitalquote:
Währung:
Mindestanlage
Ausschuettung
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 21.03.2011 
 

Lloyd Fonds: Weiterer Hollandfonds in der Pipeline. Der börsennotierte Initiator Lloyd Fonds bereitet seinen nächsten Hollandfonds vor. Das Hamburger Emissionshaus hat für 24,7 Millionen Euro einen siebenstöckigen Büroneubau in Utrecht gekauft, der voraussichtlich Ende März als Beteiligung in die Platzierung startet.
 
Highlights im Überblick:
 
- Top-Standort Utrecht
- Zertifiziertes Green Building
- Mieter Deloitte
- Auszahlungen 6 % p.a.
- 100% Inflationsindexiert
- Gesamtmittelrückfluss 171,4%
- IRR vor Steuern 5,8%
- Frühzeichnerbonus 2% p.a.

 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Holland Utrecht
[glossar]
 

Mo 21 Mrz 2011

Ein Prozent Rendite nach Steuern und Inflation sollte schon drin sein. Investitionsmöglichkeit: Der geschlossenen Fonds Holland Utrecht des Initiators Lloyd Fonds

Geschrieben von admin unter Immobilien Niederlande
Keine Kommentare

 
 
Ein Prozent Rendite nach Steuern und Inflation sollte schon drin sein. Wenn man bspw. einem deutschen Anleger, einem typischen deutschen Anleger, mit 5.000,– € Anlagekapital, die er im Durchschnitt zwei Jahre hält, betrachtet, muß er schon eine Gesamtrendite von 8,16 % erzielen, um auf eine Jahresrendite von 4 % zu kommen. Mit einem geschlossenen Fonds, wie dem Holland Utrecht des Initiators Lloyd Fonds ist das möglich, mit einer  deutschen Staatsanleihe eher nicht.
Bei der aktuellen Inflationsrate und den Steuern ist das nur sehr schwer möglich. Rechnet man bspw. die anfallenden Ordergebühren am Anfang ab, verrechnet dann die Kosten der Verkaufsspesen und die Depotgebühren für zwei Jahre, sowie die Abgeltungssteuer, liegt die Gesamtrendite pro Jahr von anfänglich 8,16 % bei nur noch 3,8 % pro Jahr. Genauso hoch ist die Inflationsrate in Deutschland während der letzten 20 Jahre gewesen. Aktuell liegt Sie im Euroland bei 2,4 % . Die Erwartungen der meisten Anleger bezüglich Inflation liegen aber wesentlich höher. Die gefühlte Inflation ist es schon.

Greift man nun auf klassische Produkte, die von Banken und Versicherungen angeboten werden zurück, so wird es erst richtig teuer. Durch hohe Bestandsprovisionen, hohe Differenzen zwischen An-, und Verkaufskursen, Lagerkosten, Ausgabeaufschlägen usw., sind die Renditen am Ende im negativen Bereich.

Nur Sachwertinvestitionen sind geeignete Investitionen, um der Geldentwertung vorzubeugen. Eine Beteiligung am Produktivkapital, wie sie nur in Aktien und geschlossenen Fonds möglich ist, dienen langfristig dem Kapitalerhalt und einer auskömmlichen Rendite, nach Inflation, Steuern und Verwaltungskosten. Sicherlich ist ein gewisses unternehmerisches Risiko einzugehen. Bei einer hohen Streuung jedoch, kann man auch diesem Risiko entgehen.

Wir möchten Ihnen daher einen Teilbereich aus dem Universum der Assetklassen vorstellen, dem der geschlossenen Fonds.

 
Sehen Sie sich den geschlossenen Fonds Holland Utrecht aus dem Hause Lloyd Fonds an!

 
Ein geschlossener Fonds ist bei breiter Streuung eine gute und sichere Anlageform! 

Einer von aktuell über 300 geschlossenen Fonds bei www.beteiligungsfinder.de ist der: Holland Utrecht
 
Gesellschaft Lloyd Fonds
Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 0.00 %
Fremdkapitalquote:
Währung:
Mindestanlage
Ausschuettung
Laufzeit Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 21.03.2011 
 

Lloyd Fonds: Weiterer Hollandfonds in der Pipeline. Der börsennotierte Initiator Lloyd Fonds bereitet seinen nächsten Hollandfonds vor. Das Hamburger Emissionshaus hat für 24,7 Millionen Euro einen siebenstöckigen Büroneubau in Utrecht gekauft, der voraussichtlich Ende März als Beteiligung in die Platzierung startet.
 
Highlights im Überblick:
 
- Top-Standort Utrecht
- Zertifiziertes Green Building
- Mieter Deloitte
- Auszahlungen 6 % p.a.
- 100% Inflationsindexiert
- Gesamtmittelrückfluss 171,4%
- IRR vor Steuern 5,8%
- Frühzeichnerbonus 2% p.a.

 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Holland Utrecht
[glossar]
 

Sa 19 Jun 2010

Holland ist spielt guten Fußball und hat interessante Immobilien – Wölbern Holland 68

Geschrieben von admin unter Immobilien Niederlande
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Holland ist spielt nicht nur guten Fußball, sondern hat auch interessante Immobilien - Wölbern Holland 68 – die als geschlossene Fonds sehr interessant sind!

 
Im Jahr 2002 hat es Holland zur WM in Japan und Süd Korea nicht geschafft sich zu qualifizieren. In 2010 sieht das ganz anders aus. Holland zählt wieder zu den Turnierfavoriten. Ähnlich sieht es bei den Immobilien zwischen Amsterdam, Randstad, Den Haag und Rotterdam sowie Utrecht aus. Dort feiern in der Mehrzahl Immobilienfonds als Bürogebäude eine Renaissance. Bereits vor den USA, haben sich die Zahlen auf knapp 400 Millionen Fondsvolumen verbessert. Die Hollandfonds zählen damit vor den USA, die einen Marktanteil von 13 % haben mit 18 % zu den TOP Standorten.
 
Holland profitiert nicht nur durch seine geringe Arbeitslosenzahl, sondern auch durch seinen transparenten Markt und die geringe Verschuldung zu den besten Anlageorten in Europa. Die Mietverträge sind meist zu 100 % indexiert, im Vergleich zu Detuschland mit 75%, und haben auch meist eine Laufzeit von 15 Jahren. Zur Beimischung sinde Hollandfonds in jedem Fall erste Wahl, besonders das einfache Doppelbesteuerungsabkommen, daß nicht hohe zusätzliche Aufwendungen für Steuerberaterkosten erfordert,  trägt zur Beliebtheit bei.
 
Die aktuellen Hollandfonds
 
 
finden Sie alle bei Beteiligungsfinder. Oft können dort Rabatte auf den Ausgabeaufschlag gewährt werden, bei vielen Kategorien sind sogar darüber hinaus Rabatte oder Rückzahlungen möglich. Bei Vergleichen werden Sie feststellen, daß die Anbieter meist mit den gleichen “Gewürzen” kochen, denn die Fonds unterscheiden sich nicht extrem, mal sind es Differenzen in den Weichkosten oder den Laufzeiten. In jedem Fall ist für jeden Geschmack etwas dabei.
 
Einen der aktuellen Fonds stellen wir Ihnen hier vor. Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: Wölbern Holland 68
 
 

Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 84.72 %
Fremdkapitalquote: 50,37%
Währung: EUR
Mindestanlage 15.000 EUR
Ausschuettung 6.00% – 6.50%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 29.12.2009 

 

Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an der Achtundsechzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG.

Die Fondsgesellschaft wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2020 kalkuliert.

 
Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: Wölbern Holland 68
 

Sa 19 Jun 2010

Holland ist spielt guten Fußball und hat interessante Immobilien – HL 199 Wachstumswerte Europa 4

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Holland ist spielt nicht nur guten Fußball, sondern hat auch interessante Immobilien - HL 199 Wachstumswerte Europa 4 – die als geschlossene Fonds sehr interessant sind!

 
Im Jahr 2002 hat es Holland zur WM in Japan und Süd Korea nicht geschafft sich zu qualifizieren. In 2010 sieht das ganz anders aus. Holland zählt wieder zu den Turnierfavoriten. Ähnlich sieht es bei den Immobilien zwischen Amsterdam, Randstad, Den Haag und Rotterdam sowie Utrecht aus. Dort feiern in der Mehrzahl Immobilienfonds als Bürogebäude eine Renaissance. Bereits vor den USA, haben sich die Zahlen auf knapp 400 Millionen Fondsvolumen verbessert. Die Hollandfonds zählen damit vor den USA, die einen Marktanteil von 13 % haben mit 18 % zu den TOP Standorten.
 
Holland profitiert nicht nur durch seine geringe Arbeitslosenzahl, sondern auch durch seinen transparenten Markt und die geringe Verschuldung zu den besten Anlageorten in Europa. Die Mietverträge sind meist zu 100 % indexiert, im Vergleich zu Detuschland mit 75%, und haben auch meist eine Laufzeit von 15 Jahren. Zur Beimischung sinde Hollandfonds in jedem Fall erste Wahl, besonders das einfache Doppelbesteuerungsabkommen, daß nicht hohe zusätzliche Aufwendungen für Steuerberaterkosten erfordert,  trägt zur Beliebtheit bei.
 
Die aktuellen Hollandfonds
 
 
finden Sie alle bei Beteiligungsfinder. Oft können dort Rabatte auf den Ausgabeaufschlag gewährt werden, bei vielen Kategorien sind sogar darüber hinaus Rabatte oder Rückzahlungen möglich. Bei Vergleichen werden Sie feststellen, daß die Anbieter meist mit den gleichen “Gewürzen” kochen, denn die Fonds unterscheiden sich nicht extrem, mal sind es Differenzen in den Weichkosten oder den Laufzeiten. In jedem Fall ist für jeden Geschmack etwas dabei.
 
Einen der aktuellen Fonds stellen wir Ihnen hier vor. Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: HL 199 Wachstumswerte Europa 4
 
 

Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 90.44 %
Fremdkapitalquote: 50,34%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 1.56% – 7.00%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 22.02.2010 

 

Dieses Beteiligungsangebot ermöglicht Anlegern im Rahmen eines Geschlossenen Auslandsimmobilienfonds eine unmittelbare Investition in die Büroimmobilie »ESPRIT Europe Headquarters«, gelegen im Businesspark »Het Parc« im Vorort Amstelveen der Hauptstadt Amsterdam. Die Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Kommanditbeteiligung über die HANNOVER LEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der noch zu gründenden Fondsgesellschaft HANNOVER LEASING Wachstumswerte Europa IV GmbH & Co. KG, die ihrerseits voraussichtlich im Oktober 2010 das unmittelbare Eigentum an der Fondsimmobilie erwirbt. Die Umwandlung in eine direkte Beteiligung mit Handelsregistereintragung des Anlegers ist möglich. Die Fondsimmobilie ist nach Fertigstellung, voraussichtlich im September 2010, zu 100 Prozent für 15 Jahre an das Modeunternehmen ESPRIT vermietet.

Die Dauer der Fondsgesellschaft ist laut Gesellschaftsvertrag auf unbestimmte Zeit festgelegt. Eine ordentliche Kündigung des Gesellschaftsanteils ist erstmals zum 31. Dezember 2022 möglich.

 

 
Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: HL 199 Wachstumswerte Europa 4
 

Sa 19 Jun 2010

Holland ist spielt guten Fußball und hat interessante Immobilien – MPC Holland 71

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Der MPC Holland 71 von MPC Capital ist erste Wahl!

Holland ist spielt nicht nur guten Fußball, sondern hat auch interessante Immobilien - MPC Holland 71 – die als geschlossene Fonds sehr interessant sind!

 
Im Jahr 2002 hat es Holland zur WM in Japan und Süd Korea nicht geschafft sich zu qualifizieren. In 2010 sieht das ganz anders aus. Holland zählt wieder zu den Turnierfavoriten. Ähnlich sieht es bei den Immobilien zwischen Amsterdam, Randstad, Den Haag und Rotterdam sowie Utrecht aus. Dort feiern in der Mehrzahl Immobilienfonds als Bürogebäude eine Renaissance. Bereits vor den USA, haben sich die Zahlen auf knapp 400 Millionen Fondsvolumen verbessert. Die Hollandfonds zählen damit vor den USA, die einen Marktanteil von 13 % haben mit 18 % zu den TOP Standorten.
 
Holland profitiert nicht nur durch seine geringe Arbeitslosenzahl, sondern auch durch seinen transparenten Markt und die geringe Verschuldung zu den besten Anlageorten in Europa. Die Mietverträge sind meist zu 100 % indexiert, im Vergleich zu Detuschland mit 75%, und haben auch meist eine Laufzeit von 15 Jahren. Zur Beimischung sinde Hollandfonds in jedem Fall erste Wahl, besonders das einfache Doppelbesteuerungsabkommen, daß nicht hohe zusätzliche Aufwendungen für Steuerberaterkosten erfordert,  trägt zur Beliebtheit bei.
 
Die aktuellen Hollandfonds
 
 
finden Sie alle bei Beteiligungsfinder. Oft können dort Rabatte auf den Ausgabeaufschlag gewährt werden, bei vielen Kategorien sind sogar darüber hinaus Rabatte oder Rückzahlungen möglich. Bei Vergleichen werden Sie feststellen, daß die Anbieter meist mit den gleichen “Gewürzen” kochen, denn die Fonds unterscheiden sich nicht extrem, mal sind es Differenzen in den Weichkosten oder den Laufzeiten. In jedem Fall ist für jeden Geschmack etwas dabei.
 
Einen der aktuellen Fonds stellen wir Ihnen hier vor. Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: MPC Holland 71
 
 

Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 91.27 %
Fremdkapitalquote: 53,13%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 6.00% – 7.50%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 20.04.2010 

 

Der Kapitalanleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der Fondsgesellschaft Einundsiebzigste Sachwert Rendite-Fonds Holland GmbH & Co. KG . Der Beitritt erfolgt über die TVP Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft für Publikumsfonds mbH. Mit einer Beteiligung investieren Anleger in eine im Januar 2010 fertiggestellte Büroimmobilie in den Niederlanden. Neben den Mieteinnahmen ist der spätere Erlös aus dem Verkauf der Immobilie weiterer Bestandteil des mit dieser Vermögensanlage erzielbaren Gesamtertrages. Der Zeitpunkt des Verkaufs ist prognostiziert, aber nicht vertraglich fixiert. Die Prognoserechnung unterstellt ein Laufzeit der Beteiligung von 10 Jahren.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit gegründet. Jeder Gesellschafter kann die Gesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31. Dezember 2020, kündigen.

 
Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: MPC Holland 71
 

Sa 19 Jun 2010

Holland ist spielt guten Fußball und hat interessante Immobilien – Wölbern Holland 69

Geschrieben von admin unter Immobilien Niederlande
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Holland ist spielt nicht nur guten Fußball, sondern hat auch interessante Immobilien - Wölbern Holland 69 – die als geschlossene Fonds sehr interessant sind!

 
Im Jahr 2002 hat es Holland zur WM in Japan und Süd Korea nicht geschafft sich zu qualifizieren. In 2010 sieht das ganz anders aus. Holland zählt wieder zu den Turnierfavoriten. Ähnlich sieht es bei den Immobilien zwischen Amsterdam, Randstad, Den Haag und Rotterdam sowie Utrecht aus. Dort feiern in der Mehrzahl Immobilienfonds als Bürogebäude eine Renaissance. Bereits vor den USA, haben sich die Zahlen auf knapp 400 Millionen Fondsvolumen verbessert. Die Hollandfonds zählen damit vor den USA, die einen Marktanteil von 13 % haben mit 18 % zu den TOP Standorten.
 
Holland profitiert nicht nur durch seine geringe Arbeitslosenzahl, sondern auch durch seinen transparenten Markt und die geringe Verschuldung zu den besten Anlageorten in Europa. Die Mietverträge sind meist zu 100 % indexiert, im Vergleich zu Detuschland mit 75%, und haben auch meist eine Laufzeit von 15 Jahren. Zur Beimischung sinde Hollandfonds in jedem Fall erste Wahl, besonders das einfache Doppelbesteuerungsabkommen, daß nicht hohe zusätzliche Aufwendungen für Steuerberaterkosten erfordert,  trägt zur Beliebtheit bei.
 
Die aktuellen Hollandfonds
 
 
finden Sie alle bei Beteiligungsfinder. Oft können dort Rabatte auf den Ausgabeaufschlag gewährt werden, bei vielen Kategorien sind sogar darüber hinaus Rabatte oder Rückzahlungen möglich. Bei Vergleichen werden Sie feststellen, daß die Anbieter meist mit den gleichen “Gewürzen” kochen, denn die Fonds unterscheiden sich nicht extrem, mal sind es Differenzen in den Weichkosten oder den Laufzeiten. In jedem Fall ist für jeden Geschmack etwas dabei.
 
Einen der aktuellen Fonds stellen wir Ihnen hier vor. Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: Wölbern Holland 69
 
 

Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 86.21 %
Fremdkapitalquote: 51,77%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 1.50% – 6.00%
Laufzeit 12 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 10.03.2010 

 

Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an der Neunundsechzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft wird die Fondsimmobilie “Unternehmenszentrale Eneco” in Rotterdam erwerben und an N. V. Eneco Beheer vermieten.

Die Fondsgesellschaft wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2021 kalkuliert. Eine ordentliche Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses durch einen Anleger vor dem 31.12.2021 oder ein sonstiges Ausscheiden aus der Fondsgesellschaft ist, außer bei Vorliegen eines wichtigen Grundes, nicht möglich.

Dem Anleger steht es bis zum 15.09.2010 und vorbehaltlich der Annahme durch die Treuhänderin frei, seine Zeichnungssumme als Einmalzahlung oder durch Ratenzahlungen zu leisten.

 
Für genauere Details bitte wir Sie hier zu klicken: Wölbern Holland 69
 

Mo 31 Mai 2010

Geschlossene Fonds, speziell deutsche oder Europaimmobilienfonds sind wieder en vogue!

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Beteiligungen, d.h. geschlossene Fonds, speziell deutsche und Europaimmobilienfonds sind wieder en vogue!
Sehen Sie sich doch mal den Wölbern Holland 68 aus dem Hause Wölbern Invest an.

 
Die klassische Core Immobilie, wie der Fonds Wölbern Holland 68 ist wieder zurück. Große und erfahrene Initiatoren investieren in europäische Immobilien, neuerdings auch gern in “Greenbuildings”. Einige dieser zertifizierten Immobilien findet man in Holland. Wölbern einer der ersten Inititoren kennt sich dort seit Jahren aus, bereits 69 Fonds wurden konzipiert. Die Gebäude werden aus umweltfreundlichen Materialien  gebaut, viele sind sogar zertifiziert. Kunden, d.h. Mieter sind große Konzerne oder oft auch staatliche Einrichtungen. Gesellschaften wie MPC Capital, Lloyd Fonds, Hannover Leasing oder Nordcapital sind auf diesem Gebiet Tradtionalisten, sie haben lange Erfahrung im Umgang mit Core Immobilien. Aber auch im Rest Europas entstehen neue Gebäude. Der Beteiligungsfinder sucht sie heraus.
 
Die Fonds efüllen viele Anlegerwünsche:
  1. Sie sind inflationsgeschützt
  2. Sie bieten Sicherheit
  3. Sie bieten hohe Renditen

Immobilien, als Core Immobilien oder Green Buildings liegen im Trend!

Ein geschlossener Fonds ist eine gute und sichere Geldanlage!
 
Fonds der Woche: Wölbern Holland 68
 
Gesellschaft Wölbern Invest
Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 84.72 %
Fremdkapitalquote: 50,37%
Währung: EUR
Mindestanlage 15.000 EUR
Ausschuettung 6.00% – 6.50%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 29.12.2009 
 

Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an der Achtundsechzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG.

Die Fondsgesellschaft wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2020 kalkuliert.

Das Kommanditkapital teilt sich auf in das Emissionskapital in Höhe von EUR 16.700.000 sowie das Kapital der geschäftsführenden Kommanditistin in Höhe von EUR 1.000. Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 35.336.000 inkl. 5% Agio auf das Emissionskapital. Der Fondsgesellschaft wird zur Finanzierung des Immobilienerwerbes ein Hypothekendarlehen in Höhe von EUR 17.800.000 mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2020 (entpricht dem geplanten Ende der Fondslaufzeit) bereitgestellt.
 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: Wölbern Holland 68
 

So 30 Mai 2010

Geschlossene Fonds, speziell deutsche oder Europaimmobilienfonds sind wieder en vogue!

Geschrieben von admin unter Immobilien Niederlande
Keine Kommentare


Beteiligungen, d.h. geschlossene Fonds, speziell deutsche und Europaimmobilienfonds sind wieder en vogue!
Sehen Sie sich doch mal den MPC Holland 71 aus dem Hause MPC Capital an.

 
Die klassische Core Immobilie, wie der Fonds MPC Holland 71 ist wieder zurück. Große und erfahrene Initiatoren investieren in europäische Immobilien, neuerdings auch gern in “Greenbuildings”. Einige dieser zertifizierten Immobilien findet man in Holland. Wölbern einer der ersten Inititoren kennt sich dort seit Jahren aus, bereits 69 Fonds wurden konzipiert. Die Gebäude werden aus umweltfreundlichen Materialien  gebaut, viele sind sogar zertifiziert. Kunden, d.h. Mieter sind große Konzerne oder oft auch staatliche Einrichtungen. Gesellschaften wie MPC Capital, Lloyd Fonds, Hannover Leasing oder Nordcapital sind auf diesem Gebiet Tradtionalisten, sie haben lange Erfahrung im Umgang mit Core Immobilien. Aber auch im Rest Europas entstehen neue Gebäude. Der Beteiligungsfinder sucht sie heraus.
 
Die Fonds efüllen viele Anlegerwünsche:
  1. Sie sind inflationsgeschützt
  2. Sie bieten Sicherheit
  3. Sie bieten hohe Renditen

Immobilien, als Core Immobilien oder Green Buildings liegen im Trend!

Ein geschlossener Fonds ist eine gute und sichere Geldanlage!
 
Fonds der Woche: MPC Holland 71
 
Gesellschaft MPC Capital
Fondskategorie Immobilien Niederlande
Substanzquote 91.27 %
Fremdkapitalquote: 53,13%
Währung: EUR
Mindestanlage 10.000 EUR
Ausschuettung 6.00% – 7.50%
Laufzeit 11 J. Jahre
Aktueller Status verfuegbar
Verfügbar seit: 20.04.2010 
 
Die Niederlande gelten als europäische Handelsdrehscheibe. Mit dem Hafen in Rotterdam und dem Flughafen Shiphol in Amsterdam bieten die Niederlande zwei der wichtigsten Warenumschlagplätze. Auch unter Berücksichtigung der Wirtschaftskrise steht das Land im Vergleich zu den übrigen Euroländern weiterhin gut da. Pluspunkte sind die konsensorientierte und gleichzeitig flexible Wirtschaftspolitik, der gut funktionierende Arbeitsmarkt sowie die starke Außenhandelsorientierung in einer sich weiterhin immer stärker vernetzenden Welt. In den letzten Jahren erlebte der niederländische Immobilienmarkt eine Phase mit überproportionalem Wachstum. Zwischen 1999 und 2008 wuchs der Büroflächenbestand um rund ein Viertel auf ca. 46 Mio. Quadratmeter. Davon entfallen 25 Mio. Quadratmeter auf die Randstad. Größter und wichtigster Büromarkt ist Amsterdam, gefolgt von Den Haag, Rotterdam und Utrecht. Mit rund sieben Mio. Quadratmetern Bürofläche ist Amsterdam der größte Standort in den Niederlanden. Während die Nachfrage in Den Haag als Regierungssitz traditionell durch öffentliche Einrichtungen und die Industrie geprägt wird, ist die Mieterstruktur in Amsterdam stark durch die Finanzwelt geprägt.

Der Kapitalanleger beteiligt sich als Kommanditist oder Treugeber an der Fondsgesellschaft Einundsiebzigste Sachwert Rendite-Fonds Holland GmbH & Co. KG . Der Beitritt erfolgt über die TVP Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft für Publikumsfonds mbH. Mit einer Beteiligung investieren Anleger in eine im Januar 2010 fertiggestellte Büroimmobilie in den Niederlanden. Neben den Mieteinnahmen ist der spätere Erlös aus dem Verkauf der Immobilie weiterer Bestandteil des mit dieser Vermögensanlage erzielbaren Gesamtertrages. Der Zeitpunkt des Verkaufs ist prognostiziert, aber nicht vertraglich fixiert. Die Prognoserechnung unterstellt ein Laufzeit der Beteiligung von 10 Jahren.

Die Gesellschaft wird auf unbestimmte Zeit gegründet. Jeder Gesellschafter kann die Gesellschaft mit einer Frist von sechs Monaten zum Jahresende, erstmals zum 31. Dezember 2020, kündigen.

Die Gesamtinvestitionskosten betragen EUR 29.000.000, hiervon werden EUR 13.000.000 durch Kommanditkapital und EUR 16.000.000 durch Fremdkapital geleistet. Für das Fremdkapital wurde ein Darlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und einer festen Zinsbelastung von 4,99% p.a. aufgenommen. Das Darlehen ist zwei Jahre tilgungsfrei gestellt und ab September 2012 quartalsweise, annuitätisch in Höhe von anfänglich 1% p. a. der ursprünglichen Darlehensschuld zzgl. ersparter Zinsen p. a. zurückzubezahlen.
 
Alle nötigen und wichtigen Informationen und Zeichnungsunterlagen finden Sie hier: MPC Holland 71
 

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