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Di 8 Sep 2009

Vorstellung MPC

Geschrieben von admin unter Asien
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Vorstellung: Sachwert Rendite-Fonds Japan von MPC Capital

www.beteiligungsfinder.de stellt wöchtentlich Initiatoren von Geschlossenen Fonds vor.

Heute möchten wir Ihnen das Emissionshaus MPC Capital vorstellen.
 
Bereits seit dem Jahr 1994 entwickelt, vertreibt und managt die Hamburger MPC Capital AG rendite- und steueroptimierte Kapitalanlagen für vermögende Privatkunden und institutionelle Investoren. Ihnen stellt man mit geschlossenen (bspw. dem Sachwert Rendite-Fonds Japan ) und offenen Fonds, Versicherungslösungen sowie Investmentkonzepten für institutionelle Investoren eine breite Palette innovativer und erfolgreicher Produkte zur Verfügung.

Sowohl beim Vermögensaufbau von Privatkunden, dem so genannten Wealth Management, als auch beim Asset Management für institutionelle Anleger verfolgt MPC Capital einen aktiven und ganzheitlichen Ansatz. Mit dem über Jahre gewachsenen Know-how und der Fähigkeit, immer einen Schritt weiter zu denken, übernehmen die Damen und Herren von MPC ein breites Aufgabenspektrum über den gesamten Lebenszyklus jeder Kapitalanlage hinweg.

Um dieses zu erfüllen, analysieren sie kontinuierlich die wirtschaftlichen Voraussetzungen der Märkte, ergreifen chancenreiche Investmentmöglichkeiten, entwickeln attraktive Kapitalanlagen und platzieren diese über ein leistungsstarkes Netzwerk. Außerdem managt die zum Kreis des SDAX gehörende Unternehmensgruppe die laufenden Investments, bereitet Veräußerungen vor und führt diese im Sinne der Anleger durch.

 
Das Emissionshaus MPC Capital entwickelt auf dem festen Grund ihrer Erfahrung und Kompetenz beständig neue Ideen. Diese sind in der stetig wachsenden Welt der alternativen Kapitalanlagen die Voraussetzung für Wachstum und Zukunftsfähigkeit. Ob es um klassische, sachwertbasierte geschlossene Fonds oder offene Kapitalanlagen geht – täglich präsentiert die Branche neue Angebote. MPC setzt in beiden Bereichen Maßstäbe. Daran arbeiten die Leute von MPC aktiv und akzeptieren keine Entwicklungsgrenzen.

Mit der Maßgabe eines stets optimalen Chancen-Risiko-Profils hat MPC Capital bislang 303 Kapitalanlagen (wie bspw. den Sachwert Rendite-Fonds Japan )erfolgreich aufgelegt. Rund 174.000 Kunden haben mehr als EUR 7,4 Milliarden in unsere Produkte investiert.

Davon sind 121 Fonds Schiffsbeteiligungsgesellschaften mit 221 Schiffen. Es wurden 103 Immobilienfonds mit 302 Einzelobjekten und einer Gesamt-Mietfläche von über 2 Millionen Quadratmetern aufgelegt. 2008 wurde erfolgreich die Produktlinie der Energie- und Rohstofffonds mit einem Eigenkapitalvolumen von EUR 124,25 Millionen etabliert. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Fonds betrug EUR 351,23 Millionen. Die Übersicht zeigt die Ergebnisse der MPC Capital Gruppe in den einzelnen Produktbereichen per 31. März 2009. In den Daten enthalten sind die Ergebnisse aller Tochtergesellschaften.

 
Wir stellen Ihnen heute den Sachwert Rendite-Fonds Japan von MPC Capital vor.
Hier einige Kennzahlen:
Substanzquote: 88.73
Mindestanlage: 10.000 EUR
Ausschüttung: 0.00% – 7.50%
Laufzeit: 10 J.
Status: verfuegbar
 
Die Kurzbeschreibung:

Die Beteiligung an der Fondsgesellschaft Sachwert Rendite-Fonds Japan GmbH & Co. KG ermöglicht es deutschen Anlegern erstmals, über einen geschlossenen Immobilienfonds in ein Portfolio aus neun Immobilien in Japan zu investieren. Der Anleger beteiligt sich über eine Treuhandgesellschaft als Kommanditist; er hat dabei die Möglichkeit, die treuhänderische Beteiligung in eine direkte Beteiligung umzuwandeln. Die Fondsgesellschaft investiert – gemeinsam mit einem etablierten und erfahrenen japanischen Partner, als stille Gesellschafterin in das Geschäft einer japanischen Kapitalgesellschaft, die das wirtschaftliche Eigentum an den Fondsobjekten hält.

Bei den Fondsobjekten handelt sich um sechs Einzelhandels-, Shopping- und Entertainment-Immobilien sowie drei Grundstücke, die von den Mietern auch in diesem Segment genutzt werden. Die Fondsimmobilien befinden sich in Einzugsgebieten größerer Städte, haben ein Durchschnittsalter von rund einem Jahr und sind zu über 99 % langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet. Der Anleger partizipiert an den laufenden Mieteinnahmen und der langfristigen Wertentwicklung der Objekte, welche veräußert werden sollen.

Die prognostizierte Laufzeit beträgt ca. 10 Jahre. Das Ausscheiden durch Kündigung ist frühestens zum 31. Dezember 2018 möglich.

Die Marktsituation: Nach Jahren der wirtschaftlichen Stagnation in den neunziger Jahren befindet sich Japan nunmehr seit acht Jahren auf einem Wachstumskurs. Der Inselstaat ist die führende Innovations- und Wirtschaftsmacht Asiens und rangiert weltweit hinter den USA an zweiter Stelle. Mit einer Inflation von 2,4% und einer vergleichsweise niedrigen Arbeitslosenquote von 4,2% hat Japans Wirtschaft im September 2008 eine gute Ausgangsposition für die Zukunft.
Nach langer Zeit, in der es in Japan keine nennenswerte neue Bautätigkeit gegeben hat, hat nun auch der Immobiliensektor neue Impulse bekommen. Das Gesamtinvestitionsvolumen japanischer Gewerbeimmobilien belief sich 2006 auf USD 52 Mrd. Das entspricht einem Anstieg von 128% im Vergleich zum Vorjahr. 55% des gesamten Investitionsvolumens in der asiatisch-pazifischen Region fielen damit dem Inselstaat zu und machten Japan zum größten Immobilienmarkt Asiens. Allein in der Hauptstadt Tokio wird mehr Miete eingenommen als in London und Manhattan zusammen.
 
www.beteiligungsfinder.de ist ein PROFI Portal für Geschlossene Fonds.
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Mo 10 Aug 2009

Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds

Geschrieben von admin unter Asien
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Sachwert Rendite-Fonds Indien 2: Rückkehr der Geschlossenen Immobilienfonds
 
Während die meisten Bereiche der Geschlossenen Fonds seit Anfang des Jahres hinter den Erwartungen zurück geblieben sind, steigerten die Fonds aus dem Bereich der Immobilien ihren Anteil auf 65 %. Das ist zwar nur die aktuelle Lage, es besteht jedoch für die Branche ein großer Hoffnungsschimmer, daß andere Kategorien wie Flugzeugfonds oder Schiffsbeteiligungen bald wieder zu Ihrer alten Größe zurück finden.
 
Aktuell befinden sich über 100 Immobilienfonds in der Platzierung, einen möchten wir Ihnen vorstellen.
Sollten Sie weitere Fonds suchen, so finden Sie auf www.beteiligungsfinder.de über 500 Geschlossenen Fonds. Sie können die Fonds über www.beteiligungsfinder.de zeichnen. Fragen Sie nach unseren interessanten Konditionen!!!

 
Hier die heutige Vorstellung:
Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 aus dem Hause MPC Capital. Die Substanzquote liegt bei 0.00, die Ausschüttung bei 0.00% – 134.00%, aktuell ist der Fonds verfuegbar.
 
Hier die Kurzbeschreibung:

Mit dem Projektentwicklungsfonds MPC Indien 2 können Privatanleger an dem stark wachsenden indischen Immobilienmarkt partizipieren. Die Anleger beteiligen sich mittelbar oder unmittelbar an der Fondsgesellschft Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 GmbH & Co. KG.

Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar über Beteiligungsgesellschaften in Mauritius gemeinsam mit dem indischen Projektentwickler Phoenix sowie weiteren Investoren in die einzelnen indischen Projektentwicklungsgesellschaften vor Ort. Die Strategie der Investoren ist die Entwicklung von Market Cities, Malls und Hotels der gehobenen Klasse, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Büroflächen, Gastronomie, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des bislang knappen Angebotes an organisierten Einzelhandels- und Unterhaltungszentren in Indien stellen sie daher eine attraktive Destination für die konsumfreudige indische Bevölkerung dar.

Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2013. Anleger haben das Recht, ihre Beteiligung aus wichtigem Grund zu kündigen. Hierbei ist zu beachten, dass aufgrund der anfänglichen Kosten das Auseinandersetzungsguthaben aus der Beteiligung deutlich unter der ursprünglichen Zeichnungssumme liegen kann.

Die Schließung des Fonds ist bei Vollplatzierung oder zum 31. August 2009.

 
Schreiben Sie uns eine E-Mail, wir machen Ihnen gerne ein Angebot – Kontakt
 

 

Fr 7 Aug 2009

Vorsprung druch Wissen

Geschrieben von admin unter Asien
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Vorsprung durch Wissen – am Beispiel von Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 von MPC Capital

“Was wir wissen, ist ein Tropfen; was wir nicht wissen, ein Ozean”
(Isaac Newton)

Das Thema geschlossene Fonds ist ein sehr komplexes Thema – vor der Auswahl einer solchen Kapitalanlage lohnt es sich daher, sein Wissen zu vertiefen. Dabei wollen wir Sie unterstützen, denn nur so können Sie die Vorteile einer Beteiligung an geschlossenen Fonds für Ihr Portfolio erkennen.

Auf www.beteiligungsfinder.de stellen wir Ihnen daher die wichtigsten geschlossenen Fondsmodelle vor und erläutern die individuellen Merkmale, die sie für Ihr Portfolio interessant machen. Zudem halten wir für Sie ein Glossar bereit, das Ihnen wichtige branchenbezogene Fremdwörter näher erläutert.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei, den Ozean durch den ein oder anderen “Tropfen” zu verkleinern

 
 
Hier ein Beispielfonds, einer von mehr als 500 Geschlossenen Fonds, den Sie bei beteiligungsfinder in allen Einzelheiten kennen lernen können.
Fondskategorie: Asien
Aktueller Status: verfuegbar
Substanzquote: 0.00 Prozent
Laufzeit: 5 J.
Mindestanlage: k. A.
Ausschüttung: 0.00% – 134.00%
 

Mit dem Projektentwicklungsfonds MPC Indien 2 können Privatanleger an dem stark wachsenden indischen Immobilienmarkt partizipieren. Die Anleger beteiligen sich mittelbar oder unmittelbar an der Fondsgesellschft Sachwert Rendite-Fonds Indien 2 GmbH & Co. KG.

Die Fondsgesellschaft investiert mittelbar über Beteiligungsgesellschaften in Mauritius gemeinsam mit dem indischen Projektentwickler Phoenix sowie weiteren Investoren in die einzelnen indischen Projektentwicklungsgesellschaften vor Ort. Die Strategie der Investoren ist die Entwicklung von Market Cities, Malls und Hotels der gehobenen Klasse, die ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Büroflächen, Gastronomie, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Aufgrund des bislang knappen Angebotes an organisierten Einzelhandels- und Unterhaltungszentren in Indien stellen sie daher eine attraktive Destination für die konsumfreudige indische Bevölkerung dar.

Die Fondsgesellschaft hat eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2013. Anleger haben das Recht, ihre Beteiligung aus wichtigem Grund zu kündigen. Hierbei ist zu beachten, dass aufgrund der anfänglichen Kosten das Auseinandersetzungsguthaben aus der Beteiligung deutlich unter der ursprünglichen Zeichnungssumme liegen kann.

Die Schließung des Fonds ist bei Vollplatzierung oder zum 31. August 2009.

 
Der Immobiliensektor hat in den letzten drei Jahren ein Wachstum erlebt. Getragen von dem hohen allgemeinen Wirtschaftswachstum befindet sich der indische Immobiliensektor in einer dynamischen Aufschwungphase. Eine der wichtigsten Ursachen für diese Entwicklung ist die Tatsache, dass die indische Regierung im Jahr 2005 den Immobilienmarkt, nachdem sie ihn nur drei Jahre zuvor erstmals für ausländische Investoren geöffnet hatte, weiter liberalisierte und damit für ausländische Direktinvestitionen attraktiver machte.
 
 

Mi 29 Jul 2009

Das Investment

Geschrieben von admin unter Asien
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Vorstellung:  Indien Fonds II

Die aktuell meistverkauften und am besten
bewerteten Geschlossenen Fonds.

Fonds die das Magazin “Das Investment” in der aktuellen Ausgabe veröffentlicht hat.

www.beteiligungsfinder.de stellt regelmäßig Geschlossene Fonds vor, die eine positive Beurteilung aufgrund von Analysen entweder durch TKL oder Scope erhalten haben.
Das Investment selbst versteht sich selbst als “Das Know How Magazin zur Kapitalanlage.
Beurteilt werden Märkte, Investmentfonds, Versicherungen und Geschlossene Fonds.
 
In der aktuellen Ausgabe werden Geschlossene Fonds aus den Rubriken
  • Immobilien Deutschland – Fonds
  • Immobilien Europa – Fonds
  • Immobilien USA / Kanada – Fonds
  • Immobilien Australien / Asien – Fonds
  • Immobilien Sonstige – Fonds
  • Schiffsfonds
  • Private Equity Fonds
  • Infrastrukturfonds
  • Leasingfonds
  • Lebensversicherungszweitmarktfonds
  • und Erneuerbare Energienfonds vorgestellt
Wir möchten Ihnen heute einen besonderen Fonds aus einer dieser Rubriken näher bringen. 
Sehen Sie sich den Fonds in Ruhe an. Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.

 

 

Es handelt sich um den Indien Fonds II des Emissionshauses SachsenFonds.
Der Indien Fonds II gehört der Kategorie Asien an. Wichtig für die Beurteilung ist besonders zu beachten die Subtanzquote (85.20 ). Die Substanzquote bildet ab, wie viel vom Gesamtinvestitionsvolumen wirklich in das Investitionsobjekt fließt. Die Formel dafür lautet:

(Kaufpreis + Nebenkosten + Liquiditätsreserve)

Nebenkosten + Liquiditätsreserve)
———————————————————
Gesamtinvestitionsvolumen

 
Wichtig bei Geschlossenen Fonds sind die Laufzeiten. Allerdings enstpricht diese in den seltesten Fällen der Realität, da viele Fonds frühzeitig verkauft werden Hier liegt diese bei 5 J..
Gerade Schiffsfonds sind dabei das beste Beispiel, im Durchschnitt wurde diese Fonds schon nach der halben Laufzeit verkauft.
 
Noch zu den wichtigsten Zahlen, den Ausschüttungen: 0.00% – 70.26%
 
Hier die wichtigsten Informationen zum Fonds:  Indien Fonds II
 

DFH Treuhandgesellschaft mbH, Stuttgart, als Treugeber am Emissionskapital der Immobilien Development Indien II GmbH & Co. KG mit Sitz in Haar b. München (Fondsgesellschaft). Die Fondsgesellschaft ist eine Kommanditgesellschaft deutschen Rechts. Gegenstand der Gesellschaft ist der Erwerb, das Halten, das Verwalten und die Verwertung von Beteiligungen an fünf Gesellschaften in Mauritius, die jeweils Beteiligungen an indischen Projektgesellschaften halten, deren Gegenstand die Entwicklung von Immobilien in Indien ist.

TSF Advisers Mauritius Ltd, Port Louis, Mauritius, ist als Investmentmanagerin beauftragt, die Fondsgesellschaft bei der Wahrnehmung ihrer Rechte aus den Beteiligungen an den mauritischen Gesellschaften zu beraten und zu unterstützen. TSF Advisers Mauritius Ltd ist ein Gemeinschaftsunternehmen der Trikona Advisers Ltd, George Town, Cayman  Islands, und der SachsenFonds Asset Managemen GmbH, Haar b. München. Trikona Advisers Ltd betreut auch die weiteren Projektgesellschaften von Trikona Trinity Capital PLC, einer an der Londoner Börse gehandelten Fondsgesellschaft mit Fokus auf indische Beteiligungen. Aus dem Gesamtportfolio haben die Anbieter fünf Investitionsgelegenheiten in Immobilien ausgewählt.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft endet plangemäß am 31.12.2016. Sofern die Laufzeit einer der indischen Projektgesellschaften nach diesem Datum endet, verlängert ich die Laufzeit der Fondsgesellschaft um drei Monate über das Ende der am längsten laufenden indischen Projektgesellschaft hinaus. Die Anleger können die Beteiligung an der Fondsgesellschaft erstmals mit einer Frist von sechs Monaten zum 31.12.2016 kündigen, danach mit gleicher Frist jeweils zum Ende eines Geschäftsjahres.

 
Natürlich kann sich Indien den aktuellen Marktentwicklungen nicht komplett entziehen, die Verwerfungen am dem Finanzmärkten touchieren das Land jedoch nur am Rande. Der Grund hierfür rührt paaradoxerweise aus dem Versäumnis der indischen Regierung, das Finanzsystem zu modernisieren und zu deregulieren. Beispielsweise dürfen keine Derivate gehandelt werden. Der Großteil der Banken ist staatlich und somit stark reguliert, so dass keine riskanten Finanzgeschäfte im Ausland getätigt werden durften. Zudem ist der Subkontinent nicht so stark von Exporten abhängig wie der große Rest Asiens. Der Exportanteil an der Gesamtwirtschaft beträgt nur ca. 22% im Vergleich zu durchschnittlich ca. 52% beim Rest von Asien. Indien verfügt aufgrund seiner großen Bevölkerung und dem Nachholbedarf des Landes bei Investitionen in Infrastruktur über eine starke Binnennachfrage. Für die Zukunft bringt Indien die besten Voraussetzungen mit, insbesondere auch durch die Entstehung einer neuen Mittelschicht. Außerdem wächst der Druck auf die Regierung. das Investitionsrecht zu lockern, was neue Möglichkeiten eröffnen würde. Als Konsequenz revidieren die Ökonomen des Internationalen Währungsfonds (IWF) ihre Wachstumsprognose für die kommenden Jahre auch nur von ca. 8 bis 9% auf ca. 6 bis 7%.
 
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Internetseite der CSB GMBH www.beteiligungsfinder.de
Auf dieser Plattform finden Sie mehr als 500 Geschlossene Fonds!
 
Viel Erfolg bei der Auswahl